开发商拿什么到银行贷款
地产开发商去银行贷款用什么做的抵押？
未经本人同意，开发商拿房产证向银行贷款，是否有效，应该怎样处理？
一、取得项目规划许可证、施工许可证、施工许可证，并完成项目手续，具有一定比例的自有资金(一般应达到项目预算总投资的30\\%),并能在银行贷款前投入项目建设。在这种情况下，贷款(但贷款金额不高)。
第二，楼房竣工验收后，可以利用现有的房子贷款，借更多的钱。
第三，买自己的房子，找一群人 s身份证，拿到首套房，伪造当地纳税证明，可以贷款房价的70\\%。什么？;价格是多少？这一招可以借给100\\%-130\\%。
四、假设某开发商买了房子，他可以把房子作为商业贷款，可以达到房子总价值的90\\%。房价只要膨胀，就相当于100\\%-130\\%。
5.地产商拿到地(预付首付)后可以向银行贷款(土地开发贷款)，但现在这种管理越来越严，基本上很难。
六、贷款项目取得土地使用权后，向银行贷款(土地开发贷款)有困难的。