房贷银行贷款怎么算的
房贷怎样计算的？
一、等额本息计算公式:计算原理:从每月供款开始，银行先收取剩余本金的利息，随后本金利息在每月供款中所占的比例随着剩余本金的减少而减少。本金在每月供款中的比例因增加而增加，但每月供款总额保持不变。房贷怎样计算的？
2.平均资金计算公式:月还款额=月本息，月本金=本金/还款月数。
房贷怎样计算的？的房贷有两种计算，一种是等额本息还款法，另一种是平均资本还款法。
等额本息，即将按揭贷款的本息总额相加，然后在还款期的每个月平均分摊。每月还款额是固定的，但本金在每月还款额中的比例逐月增加，利息的比例逐月减少。
等额本息还款法是指借款人每月等额偿还贷款本息，其中月贷款利息按月初剩余贷款本金计算，每月结清。
计算公式:
月还款额=[贷款本金×月利率×(1月利率)还款月数]↓[(1月利率)还款月数-1]。
平均资本:是指一种还贷，即在还款期内将贷款总额分成相等的部分，每月偿还相同数额的本金和当月剩余贷款产生的利息。这样，由于每月还款额固定，利息越来越少，借款人一开始还款压力很大，但随着时间的推移，每月还款额越来越少。
计算公式:
月还款额=[贷款本金×月利率×(1月利率)还款月数]↓[(1月利率)还款月数-1]。