第一次买房,签完购房合同之后是不是有点茫然?完全不知道拿到房子后要做什么?装修该怎么做?如何避免花冤枉钱和瞎折腾?本文将分享适合日常住家的装修流程和重要节点,让你在装修过程中心里有数。
装修新手必备:全面了解装修流程
基础流程概述
从拿到房子到入住,装修过程可以分成三个阶段:准备阶段、施工阶段、入户阶段。准备阶段包括收房验房、选择装修公司/施工方、落实装修方案、预算报价、签订合同;施工阶段则涵盖开工准备、主体拆改、水电改造、木瓦油漆工程、安装工程、竣工验收、费用核算;最后是入住前阶段,需要进行保洁散味、防止污染、家具家电进驻、软装布置、搬家入住。
准备阶段
收房验房
收房验房时需检查房屋权属、质量文件是否齐备,注意是否有必要的文件如《住户验房交接表》等。特别是精装房还需关注厨卫等设备的说明书和保修单。验收时应注意墙面空鼓裂缝、渗漏等问题。
了解装修需求
了解自己及家人对风格的喜好和生活诉求,明确装修资金底线并预留应急费用。选择装修方时应根据自身需求选择合适的装修公司、设计师、施工队和监理。
落实装修方案
通过看房量房,根据喜好、功能需求和预算确定装修方案。量房时要详细准确地测量各项面积,并明确主要墙面尺寸,以便后续装修规划。
签订装修合同
审核预算和报价单后,签订装修合同。装修预算包括材料费、人工费、设计费、管理费等部分,建议提前了解材料价格,以免被忽悠。
施工阶段
主体拆改
主体拆改包括保护、拆墙、砌墙、换窗等工作。对于不需拆改的地方要提前做好保护措施,同时可以进行门和橱柜的尺寸测量。
水电改造
确定水电位置后进行开槽安装管线,注意预留电线开关和插座位置。改造完成后执行水电验收,确保无虚假和施工规范问题,再填平修补墙地面隐藏管线。
瓦工、木工和油漆工程
瓦工包括砌墙、找平、贴砖等;木工指制作家具和吊顶;油漆工程需进行基层处理和上漆壁纸。每个工程完成后进行相应验收,确保质量。
安装工程及竣工验收
各项工程完成后进行设备主材安装,如卫生间设备、厨房橱柜等。整体竣工验收包括墙体、地面、水电、木工、门窗等方面的检查。
入住阶段
拓荒保洁
在硬装基本完成后进行拓荒保洁,清除装修垃圾和特殊污渍,并重点清洁厨卫、玻璃等区域。建议选择专业保洁公司进行保洁工作。
家具家电进驻及软装布置
家具家电购买可在水电工程完成后进行,软装布置包括摆件、抱枕等。同时要留意家具进场顺序,避免损坏已装修区域。
搬家入住
最后步骤是搬家入住,要注意成品保护,规划好大件家具的摆放顺序,确保顺利入住新家。
通过全面了解装修流程,新手也能够在装修过程中游刃有余,避免一些可能出现的问题,打造出满足需求的舒适家居环境。