买卖过户要交多少税
房屋过户费用明细表？
房屋过户费用明细表？
房屋转让费：
一、继承和转让的主要费用
与买卖和赠与相比，所有权转让的税收费用最低，因为继承的财产没有营业税、个税和契税。继承人对继承权进行公证，继承权公证书移交房管局。
1.公证费40元/平方米*产权证面积
2.继承公证费80元/单放弃继承公证80元/人
注：继承的房产再次转让出售时，按所得征收20%的个人所得税。但只要是家庭唯一住房，且购买5年以上，就可以免征个人所得税，个人所得税退税政策也适用。
3.房地产价值评估成本
根据房地产价格水平，采用差额法累进计算。
房地产总价(万元)累进计费率 %
100以下5
第2.5部分从01到1000
第1.5部分从1001年到2000年
第二，转让费
正常转移
1.交易税费
(1)营业税(税率为5.55%，由卖方支付)
根据2010年房地产新政，对销售不足5年的非普通住房全额征收营业税，对销售超过5年的非普通住房或者销售不足5年的普通住房按照两次交易的差额征收营业税，而销售超过5年的普通住房免征营业税。
(2)个人所得税(按税率为交易总额的1%或卖方支付的两笔交易差额的20 %)
征收条件：以家庭为单位出售非专属住房需缴纳个人住房转让所得税。这里有两个条件：家庭唯一住宅购买时间5年以上。如果两个条件同时满足，可以免征个人所得税。如果两个条件都不满足，就要缴纳个人所得税。
(3)印花税(税率为1%，买方一半，卖方一半)自2009年起国家暂免征收。
(4)契税(基础税率3%，优惠税率1.5%,买受人缴纳1%)
征收方式：按基准税率征收交易总额的3%,买受人首次购买面积小于90平方米的普通住房，缴纳交易总额的1%,买受人首次购买面积大于90平方米的普通住房，缴纳交易总额的1.5%。
(5)测绘费1.36元/m2合计=1.36元/m2 *实际测绘面积(2008年4月以后新政策房改测绘费标准：75 m2以下面积按200元收，75 m2以上面积按300元收，144 m2以下按400元收)
(6)二手房交易总费用：住宅6元/平方米*非住宅实际测绘面积10元/平方米。
(7)80元共有权证注册费(工本费):20元。
三。礼品的主要费用
如果以赠与方式进行转让，则不征收营业税。但由于赠与被认为是无偿赠与，受赠人需要缴纳个人所得税，同时还要缴纳契税和赠与公证费，远高于买卖转让的税费。
但对于赠与的财产，银行一般认可受赠人无偿接受赠与，不发生实际交易。所以捐赠的房子不能申请抵押贷款。
1.公证费40元/平方米*产权证面积
2.契税的征收无论房产是什么情况，都需要征收全额契税。
其他费用同正常转账。
以上就是关于房产过户费用的相关问题和计算细节。
房屋过户费用明细表？
房地产过户是指通过转让、买卖、赠与、继承房产，到房屋权属登记中心办理房屋产权变更手续。即产权从甲方转移到乙方的全过程，产权转移有几种不同的情况，包括继承财产转移、赠与财产转移、二手房转移等。
二、房屋转让分为三种转让形式。
(一)继承和转让；
(2)转让；
(3)赠与转让。
3.转让一套房子要多少钱
交易费用：6元*(自行车库)
房产证：160带车库，80不带车库。
土地证费用：商铺90，过户18。
申请费和复印费各50元。
以上比例以该房屋的评估价格为基础，由评估机构进行评估。